Wohnungskauf in London (17)

Teil 17 - Completion

Schluesseluebergabe, Kaufabschluss, die Wohnung gehoert mir. Kaeufer und Verkaeufer machen unmittelbar vor dem vereinbarten completion date nichts. Ausser warten. Am completion date transferieren die solicitors beider Parteien die korrekten Geldbetraege und bestaetigen sich das gegenseitig. Die mortgages werden natuerlich vorher von den lenders abgerufen. Dann, und erst dann ist "completed". Nach all den Wochen mit teilweiser muehsamer und nervenaufreibender Arbeit, endlosen Telefonaten und Korrespondenz, Formularen und was sonst noch alles laeuft completion eher unspektakulaer ab. Mein solicitor rief mich an und sagte schlicht, "all done, you can pick up the keys." Ich bin kein Mensch, der in solchen Faellen anderen Leuten um den Hals faellt oder laut losschreit. Ich hab mich einfach nur zurueckgelehnt und fuer ein paar Minuten ueber die vergangenen Monate nachgedacht. Wahrscheinlich war da noch ein duemmliches Grinsen mit im Spiel, aber ich denke, das kann man verzeihen.

Pick up the keys bedeutet der vendor hinterlegt am Morgen des completion day die Schluessel fuer die Wohnung beim estate agent. Der estate agent darf die Schluessel an den buyer nur uebergeben, wenn der solicitor des vendors completion telefonisch oder per fax bestaetigt hat. Das klingt dramatisch, hat aber gute Gruende. Es geht um grosse Geldbetraege, und erst, wenn diese angekommen sind, darf der agent die Schluessel uebergeben (release the keys).

Es macht Sinn, sich fuer den completion day im Buero frei zu nehmen, oder zumindest an dem Tag flexibel zu sein. Kein Problem, jeder boss in London wird das verstehen. Man erlebt nicht allzu viele completion days in seinem Leben. Nach der Bestaetigung durch den eigenen solicitor geht es also flugs ab zum agent. Dieser hat entweder bereits die Bestaetigung des solicitors des vendors bekommen oder wird sie umgehend einholen. Und wenn nicht in letzter Minute etwas schief geht, was wirklich extrem selten vorkommt, uebergibt der agent mehr oder weniger feierlich die Schluessel.

Wichtig: Es ist in London nicht unueblich, dass beide Parteien am selben Tag ein- und ausziehen. Mit der Schluesseluebergabe muss der vendor komplett mit all seinem Krams aus der Wohnung verschwunden sein. In meinem Fall war es etwas anders, da ich zunaechst die Handwerker in der Wohnung hatte, und die waren fuer den uebernaechsten Tag eingeplant. Der vendor hatte vorher sehr freundlich angefragt, ob es moeglich sei, den Umzug bis zum spaeten Nachmittag abzuschliessen. Kein Zeitdruck fuer mich, also habe ich zugestimmt. Solche Dinge vereinbart man natuerlich vorher.

Weiter zu Teil 18 - Nach dem Kauf

Zurueck zu Teil 16 - Exchange

Comments

[Mario]

Gibt es eigentlich auch nen "easy way"?

Ich geh zum Makler, such mir ne Wohnung und nach einiger Zeit gibt er mir die Schlüssel?

[Konstantin]

Na klar, wenn 250K cash auf Deinem Konto rumduempeln... kein Problem

[Chopstixx]

Zwischen dem Auszug des Vorbesitzers und unserem Einzug lagen ganze zwei Tage. In unserm Fall bekamen wir die Schlüssel direkt von Ihm, der noch mit dem Packen am Gange war.
In solchem Falle muss man natürlich mit den Hinterlassenschaften der Vorbewohner leben bzw. entsorgen. Nicht so richtig in eine leere Wohnung ziehen, wie man es so von Deutschland kennt...

[Karl- Heinz Schabmüller M.B.A.]

In London scheint der Wohnungskauf wohl mit ähnlichen Abenteuern verbunden zu sein wie hier bei uns in Paris.
Très cordialement!
Karl- Heinz