Teil 18 - Nach dem Kauf
Viele der Dinge, die ich in diesem letzten Teil ansprechen werden, moegen selbstverstaendlich erscheinen. Nicht verzagen, schaden kann es trotzdem nicht, sich das durchzulesen.
Die Schluessel hat man in der Hand, Zeit fuer die erste Wohnungsinspektion. Tip: Gleich mal eine Kamera mitnehmen. Man glaubt gar nicht, wieviele kleinen Schaeden sich in einer leeren Wohnung verbergen koennen, wenn sie durch Moebel zugestellt wurden. Also, erstmal den Schampus oeffnen, anstossen, und dann alles genau ansehen und natuerlich die Inventarliste abklappern. Wenn der vendor unliebsame Ueberraschungen hinterlassen hat, muss man natuerlich gleich reklamieren. Einfach alles ueberpruefen (falls nicht schon bei der ersten Besichtigung erledigt), Fenster und Tueren oeffnen und schliessen, Wasser anschmeissen, Heizung anschmeissen, Dusche ausprobieren, Klo spuelen, Schalter an und aus, alles. Dies ist keine Mietwohnung. Wenn etwas nicht funktioniert, muss ich selber dafuer aufkommen. Dann die Zaehlerstaende notieren oder besser gleich photographieren. Gas, Wasser, Elektrizitaet.
Und gleich danach geht es zum locksmith, um die Wohnungssschloesser auszutauschen. Ich weiss, das klingt nun wirklich banal, aber man kann das leicht in der allgemeinen Aufregung vergessen. Niemals, niemals die alten Schloesser drinlassen. Nicht fuer eine Nacht.
Naechster Schritt: An das Telefon, alle Versorger klar machen, Telefon, Post Weiterleitung, Auto ummelden, TV licence, council tax usw usf, the usual malarkey. Und nicht vergessen, sich beim freeholder zurueckzuversichern, dass der auch ueber den Verkauf informiert wurde.
Zum Thema Umzug: Wer umzieht, ist verwundbar, ungeschuetzt. Jetzt keine Panik, aber gesunde Vorsicht kann nicht schaden. Die Kartons mit der Aufschrift "nagelneuer superschneller computer" oder "fetter LCD TV screen" haben beispielsweise in der Warteposition vor dem Umzugswagen oder vor der Wohnung nichts verloren. Und nur Dummkoepfe lassen nach Anschaffung genau diese Kartons vor der Wohnung fuer die Muellabfuhr stehen. Mal abgesehen davon, dass es recycling gibt, kann man das auch als Selbstbedienungsmenu fur Taugenichtse betrachten.
Und der letzte Tip darf gleichzeitig als Warnung betrachtet werden. Mortgage repayments sind absolut heilig, sie stehen ueber allem, sie sind die Koenige der finanziellen Verpflichtungen. Wer seine Rueckzahlung ohne Absprache vernachlaessigt, verspaetet oder gar mal eine Rate auslaesst, begibt sich geradewegs in die Gefahr, die Wohnung nach all der Anstrengung an die Bank zu verlieren. Solch Verhalten ist nicht dumm, sondern ausgesprochen daemlich.
Alles klar? Na denn viel Spass in der neuen Wohnung.
Schöner Abschluss.
Ich hörte mal von einem Wohningseigentümer aus London, man solle auf jeden Fall auch ein Testat (letzter Wille) hinsichtlich der Wohnung machen, andernfalls falle die Wohnung bei Ableben in die Hände des Staates (oder wem immer) und nicht der Erben.
Posted by: Daniel | 09/11/2006 at 21:04
Ich muss sagen, eine gelungene Reihe! Waere das nicht ausbaufaehig in Form eines Ratgebers vielleicht? ;)
Bei dieser Gelegenheit dann noch mal ein "Stoesschen" auf das neue Heim, wuensche dir eine gute Zeit dort.
Posted by: jess | 09/11/2006 at 22:03
Eine Verständnisfrage,
muß man bei Wohnungswechseln in London seinen Wagen ummelden? Bzw. unter welchen Begleitumständen?
Ansonsten war das eine unbezahlbare Zusammenstellung aller Umstände bezüglich Wohnungskauf in dieser Stadt. Dafür herzlichen Dank.
Clemens
Posted by: Clemens | 10/11/2006 at 17:06
Jess, ich hab darueber schon nachgedacht und vielleicht stelle ich es mal als pdf online. Wenn ich die Zeit dafuer finde.
Clemens, vielen Dank. Zum Auto: Ja. In England bei der DVLA registrierte Autos muessen umgemeldet werden, wenn Du umziehst. Im V5 findest Du das noetige Formular. Ausfuellen, abschicken, fertig.
Posted by: Konstantin | 10/11/2006 at 19:11
Eine echt tolle Reihe, war sehr informativ. Besonders weil ich auch nach London ziehen werde. Meine Frau ist gebürdige Londonerin und drängt mich zum umzug :-)
was mich aber noch interessieren würde, wären bilder der Wohngegenden. In den Medien sieht man ja oft Bilder von London aber leider nur vom centrum und den berühmten sehenswürdigkeiten, etc. aber man würde ja bei einem Umzug nicht im Tower of London leben :-) deshalb wären bilder von wohngegenden in London toll! würde mich freuen falls du solche bilder hättest.
Posted by: A.R. | 07/06/2007 at 11:40
huhu also wirklich ein ganz grosses lob an den macher dieser seite......unglaublich London für dummies wie mich ;-)
danke schön keiner konnte mir so ausführlich und vor allem ehrlich!!! bei der wohnungssuche weiterhelfen!!! Tausend dank
Posted by: Tamara | 14/06/2007 at 00:43
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Posted by: Tobias | 05/07/2007 at 11:36